489 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

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Prochaine visite libre

107 Ch. Boissonneault, Saint-Claude (Lac Boissonneault), J1S 2L5

Opportunité d'investissement exceptionnelle -- clé en main! Découvrez ce charmant chalet exploité avec succès en location de courte durée (moins de 30 jours), situé à seulement quelques pas de la plage municipale du lac Boissonneault! Emplacement de choix dans un secteur très recherché pour des séjours touristiques 4 saisons -- été, automne, hiver et printemps! Rentabilité grâce à une clientèle régulière à l'année. Parfait pour investisseur souhaitant profiter d'un revenu immédiat sans tracas. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif rentable dans l'un des joyaux touristiques de l'Estrie!

  • Superficie du terrain: 24 477 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2004
LUC GAUDREAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

319'9" X 35'4" Irrégulières

2004

97,46 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Salle d'eau : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Investissement locatif clé en main -- Chalet à louer en courte durée -- Accès au lac Boissonneault par la plage Marchand (Estrie)

Rare opportunité sur le marché!

Découvrez ce charmant chalet idéalement situé au bord du lac Boissonneault, l'un des véritables joyaux de l'Estrie.
Offrant un accès privilégié à la plage municipale, à seulement quelques pas, ce bien combine plaisir, nature et rentabilité.

Conçu pour la location de courte durée (moins de 30 jours), ce chalet bénéficie d'un excellent taux d'occupation grâce à sa localisation stratégique et à l'engouement croissant pour les séjours en Estrie.
Avec une clientèle fidèle et une demande soutenue, il génère déjà des revenus locatifs solides, tout en offrant un potentiel de croissance important.

Caractéristiques principales :
Accès facile à la plage publique Marchand (à quelques minutes de marche)
Activités 4 saisons : baignade, kayak, pêche, sentiers de randonnée, ski à proximité
Terrain idéal pour la détente et les rassemblements familiaux
Ambiance chaleureuse avec espace de vie lumineux et accueillant
Entièrement équipé pour accueillir les visiteurs dès l'acquisition
Conforme pour la location touristique de courte durée

Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d'un projet passionnant alliant rentabilité et qualité de vie, ce chalet représente une valeur sûre.
Saisissez cette rare occasion d'investir dans un secteur prisé, où les propriétés se font de plus en plus rares!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

319'9" X 35'4" Irrégulières

2004

97,46 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Salle d'eau : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24 477,13 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Hors terre

Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 7'6" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 7'1" X 7'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 11'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11'2" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'4" X 12'9" Plancher flottant
Atelier 1er niveau/RDC 4'4" X 9'3" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 10'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'10" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Poêle au gaz

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

tous les meubles qui servent a la location ,pedalo,kayack,spa,piscine 15 pieds

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
107 Ch. Boissonneault, Saint-Claude (Lac Boissonneault), J1S 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.9%
  • 26.4%
  • 23.6%
  • 11.8%
  • 94.5%
  • 0.0%
  • 3.6%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC GAUDREAU
Courtier immobilier agréé

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