Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble résidentiel exceptionnel situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie. Construit en 1987, cet immeuble bien entretenu se compose de quatre logements distincts, offrant une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs avisés ou les familles à la recherche d'un nouveau foyer.
L'immeuble se compose de deux appartements de 4½ pièces et de deux appartements spacieux de 8½ pièces. Chaque logement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés qui conviennent à une variété de modes de vie. Les locataires bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi que de nombreuses commodités modernes.

Détails des Logements
Appartements 4½ : Ces unités sont parfaites pour les jeunes couples, les petites familles ou les professionnels. Chacun des appartements de 4½ pièces comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine bien équipée et un salon spacieux. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des rangements suffisants et des matériaux de qualité.

Appartements 8½ : Ces logements spacieux sont idéaux pour les grandes familles ou ceux qui recherchent plus d'espace. Les appartements de 8½ pièces comprennent deux chambres à coucher avec possibiliter de 3, salles de bain complètes, une cuisine , une salle à manger, un grand salon et des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureaux, salles de jeux ou espaces de loisirs. Ces unités offrent une flexibilité maximale pour répondre aux besoins variés des locataires.

Avantages de l'Emplacement
L'immeuble est idéalement situé près du Carrefour de l'Estrie, un centre commercial majeur qui offre une multitude de magasins, de restaurants et de services. Les résidents apprécieront également la proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les activités de loisirs. Le secteur est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles et les professionnels.

Conditions de Location
Une caractéristique notable de cet immeuble est que les frais de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires, ce qui constitue un avantage financier pour le propriétaire. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage thermo pompe installation 2023 pour le confort des résidents tout au long de l'année. Les logements sont également dotés d'espaces de stationnement suffisants, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.
Opportunité d'Investissement
Cet immeuble de quatre logements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché immobilier en croissance. La diversité des types de logements permet de cibler une large gamme de locataires, augmentant ainsi le potentiel de revenu locatif.