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Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

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Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

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Prochaine visite libre

710 Rue McCrea, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1L 2L6

un loyer 8 1/2 libre maintenant ....Les propriétaires habitent l'immeuble depuis 2005, ce qui laisse présager une bonne qualité de locataires et une gestion attentive de l'immeuble. de 4 logements dans un secteur recherché. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Immeuble construit en 1987 Il est Composé de 2 appartements de 4½, 2 appartements spacieux de 8½ . Situé en pres du Carrefour de l'Estrie. . Cet immeuble génère des revenus de 51060 $au 1er juillet 2024 . Près de tous les services : transports en commun, épicerie, dépanneur, SAQ, SAAQ, institutions financières.

  • Superficie du terrain: 10 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
LUC GAUDREAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 56'3" Irrégulières

1987

4 277,58 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble résidentiel exceptionnel situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie. Construit en 1987, cet immeuble bien entretenu se compose de quatre logements distincts, offrant une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs avisés ou les familles à la recherche d'un nouveau foyer.
L'immeuble se compose de deux appartements de 4½ pièces et de deux appartements spacieux de 8½ pièces. Chaque logement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés qui conviennent à une variété de modes de vie. Les locataires bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi que de nombreuses commodités modernes.

Détails des Logements
Appartements 4½ : Ces unités sont parfaites pour les jeunes couples, les petites familles ou les professionnels. Chacun des appartements de 4½ pièces comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine bien équipée et un salon spacieux. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des rangements suffisants et des matériaux de qualité.

Appartements 8½ : Ces logements spacieux sont idéaux pour les grandes familles ou ceux qui recherchent plus d'espace. Les appartements de 8½ pièces comprennent deux chambres à coucher avec possibiliter de 3, salles de bain complètes, une cuisine , une salle à manger, un grand salon et des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureaux, salles de jeux ou espaces de loisirs. Ces unités offrent une flexibilité maximale pour répondre aux besoins variés des locataires.

Avantages de l'Emplacement
L'immeuble est idéalement situé près du Carrefour de l'Estrie, un centre commercial majeur qui offre une multitude de magasins, de restaurants et de services. Les résidents apprécieront également la proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les activités de loisirs. Le secteur est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles et les professionnels.

Conditions de Location
Une caractéristique notable de cet immeuble est que les frais de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires, ce qui constitue un avantage financier pour le propriétaire. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage thermo pompe installation 2023 pour le confort des résidents tout au long de l'année. Les logements sont également dotés d'espaces de stationnement suffisants, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.
Opportunité d'Investissement
Cet immeuble de quatre logements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché immobilier en croissance. La diversité des types de logements permet de cibler une large gamme de locataires, augmentant ainsi le potentiel de revenu locatif.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 56'3" Irrégulières

1987

4 277,58 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 100' Irrégulières

10 199,88 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Effets personnels du propriétaire et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
710 Rue McCrea, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1L 2L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 24.9%
  • 16.3%
  • 17.1%
  • 26.3%
  • 19.0%
  • 6.2%
  • 1.2%
  • 73.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC GAUDREAU
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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